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マンション

サニーヒルズ神戸

兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13
交通
JR東海道本線/神戸駅 徒歩5分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
築年月
2001年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
54.93m² ~ 83.28m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
307.42m²
駐車場数
3
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
フットワーク
施工会社
フットワーク建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
備考
●エレベータ ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
1916.72m²
建築面積
253.1m²
設計会社
創建設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13
バルコニー面積
1.08m² ~ 26.02m²

口コミ・レビュー

神戸駅周辺暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅、高速神戸駅どちらも徒歩5分という立地は最高です。JR、阪神、阪急、地下鉄と複数路線が利用でき、通勤や買い物、週末のお出かけに非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、住宅街に入ると意外と静かで落ち着いています。湊小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は駅周辺に集中しており、少し離れると暗くなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経過していますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、日常使いには問題ないレベルです。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

神戸駅・高速神戸駅徒歩5分という抜群のアクセスが最大の魅力です。複数路線が使え、どこへ行くにも便利。周辺環境も生活しやすく、小学校も近いのでファミリーにもおすすめです。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。総合的に満足度の高いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分あり、2LDKでゆったり過ごせました。収納スペースも比較的多く、荷物が多い家族でも安心でした。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくださるので安心感がありました。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。

気になる点: 来訪者はインターホンで確認するタイプなので、モニター付きインターホンが欲しかった。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸駅周辺は再開発も進み、生活利便性は非常に高いです。ハーバーランドも近く、休日の散策やショッピングも楽しめます。小学校が近いのは子育て中に助かりました。

気になる点: 夏場は駅周辺の賑やかさから、窓を開けると音が気になることもありました。

駅近で利便性は抜群でしたが、建物の古さは否めませんでした。特に水回りは最新ではありません。しかし、部屋の広さや収納は満足でした。巡回管理ですが、問題なく暮らせました。子育て環境としては、小学校が近く、駅周辺も活気があるので良いと思います。コスパを考えると選択肢の一つになるマンションです。

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