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マンション

クレアシティ大阪清水谷

大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5
交通
JR大阪環状線/玉造駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩8分
築年月
2008年8月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付20階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.65m² ~ 100.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
1199.34m²
駐車場数
45
建ぺい率
80%
容積率
454.68%
分譲会社
セントラル総合開発
施工会社
奥村組
管理会社
セントラルライフ
小学校区域
大阪市立真田山小学校
中学校区域
大阪市立高津中学校
延床面積
7669.85m²
建築面積
472.24m²
設計会社
都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5
バルコニー面積
8.54m² ~ 15.57m²

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR玉造駅、地下鉄谷町六丁目駅の2路線が徒歩圏内。JRなら乗り換えなしで大阪駅や天王寺駅へアクセスでき、地下鉄なら都心部への移動もスムーズ。通勤・通学に便利です。

気になる点: 谷町六丁目駅からの道は、夜遅くなると少し暗く感じる時があります。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院、商店街など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていて、日常の買い物に困りません。真田山小学校も近く、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり清掃されており、高級感があります。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくないデザインです。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に助かります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代にとって、周辺環境の利便性と小学校の近さは大きな魅力。駅からのアクセスも良く、日々の生活に不便を感じることはありません。共用部の美しさも維持されており、快適に暮らせています。

都心派シングルさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKや4LDKが中心なので、ゆったりとした生活空間が確保できそうです。ディスポーザーや床暖房など、設備も充実している部屋が多いと聞きました。

気になる点: 築年数から考えると、内装のリフォームがされているかどうかが気になります。モデルルームのような状態を期待すると、実物とのギャップがあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなども完備されているので、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 機械警備や24時間有人管理ではない点が、防犯意識の高い方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で生活利便施設も充実しているのは良い点ですが、周辺はやや庶民的な雰囲気も感じられます。もう少し洗練された街並みを期待する人には、好みが分かれるかもしれません。

気になる点: 近隣に商業施設が集中しているため、休日などはやや騒がしく感じる可能性があります。

立地や設備面では魅力的なマンションですが、築年数による建物の経年劣化や、内装の状態は確認が必須だと感じました。日勤管理は安心感がありますが、セキュリティを最重視するなら検討が必要です。周辺環境は利便性が高い反面、落ち着いた雰囲気を求める方には少し騒がしいかもしれません。

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