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マンション
マークスゲート京都サウス
京都府京都市南区唐橋経田町40近鉄京都線／東寺駅 徒歩15分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩17分
物件概要
所在地
京都府京都市南区唐橋経田町40
交通
近鉄京都線／東寺駅 徒歩15分 JR東海道本線／西大路駅 徒歩17分
築年月
2007年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
210戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
62.25m² ～ 85.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南
敷地面積
7678.95m²
駐車場数
220
建ぺい率
61.28%・60%・70%
容積率
199.93%・200%
分譲会社
名鉄不動産ニチモ三交不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
唐橋小学校
中学校区域
八条中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
19124.83m²
建築面積
4705.06m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市南区唐橋経田町40
バルコニー面積
11.21m² ～ 24.47m²
口コミ・レビュー
京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので安心感があります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 広めの間取りを選んだので、家族で住むのに十分なスペースがあります。収納も比較的多い方だと思います。
気になる点: 水回りの設備は年季を感じるので、リフォームされている部屋以外は少し古さを感じるかもしれません。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、生活利便性は高く、共用部も綺麗に管理されています。静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめです。
購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆
良い点: 近鉄とJRの2路線が利用できるのは便利。京都駅へのアクセスも悪くないです。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるのは、特に小さなお子さん連れや体力に自信のない方にはネックになるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有スペースの清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックもあるので、セキュリティ面は安心できそうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活に必要なものは揃えやすいです。唐橋小学校区という点も子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し活気のある商業施設が近くにあると嬉しいです。
立地は少し駅から離れていますが、生活に必要な施設は揃っており、日勤管理で安心感がある点は魅力的です。間取りの選択肢も多いので、予算とライフスタイルに合えば検討の価値はあると思います。