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マンション

メロディーハイム西大路デュオノワール

京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町1JR東海道本線/西大路駅 徒歩10分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩24分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町1
交通
JR東海道本線/西大路駅 徒歩10分 阪急京都本線/西京極駅 徒歩24分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
65戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.18m² ~ 80.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
1704.29m²
駐車場数
48
建ぺい率
70%
容積率
200%・300%・271.44%
分譲会社
近藤産業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立祥豊小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5139.18m²
建築面積
802.55m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町1
バルコニー面積
7.54m² ~ 26.67m²

口コミ・レビュー

西大路徒歩圏ベテランさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西大路駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: 阪急西京極駅からは少し距離があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。公園も点在しており、散歩に最適です。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便な場面も。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、全体的に手入れが行き届いており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。

気になる点: null

JR西大路駅へのアクセスが良く、静かな環境を重視する方にはおすすめです。共用部や建物の維持管理も良好で、安心して暮らせます。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いのが魅力です。収納スペースも比較的しっかりしている印象でした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあり、最新の設備ではありません。リフォームの必要性も検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、平日の日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、小学校が近いのは子育て環境としてプラスです。ただし、最寄りのスーパーまでは少し歩く必要があり、日常の買い物は計画的に行う必要があります。

気になる点: 駅からの距離が少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は多少不便かもしれません。

JR西大路駅まで徒歩圏内という利便性と、静かな住環境が魅力のマンションです。お部屋の広さや間取りに選択肢があるのは良い点ですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。子育て環境としては魅力的ですが、買い物利便性はもう少し欲しいところです。

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