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マンション

エスリード太秦三条天神川

京都府京都市右京区太秦下角田町2京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区太秦下角田町2
交通
京都市営地下鉄東西線/太秦天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/嵐電天神川駅 徒歩3分 京福電鉄嵐山本線/蚕ノ社駅 徒歩4分
築年月
2007年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
251戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
58.58m² ~ 115.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
敷地面積
10690.6m²
駐車場数
265
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
東海興業
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
太秦小学校
中学校区域
太秦中学校
ブランド
エスリード
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●公園「千石壮児童公園」約20m ●専用庭:あり
延床面積
29338.16m²
建築面積
5828.24m²
設計会社
オペックス建築事務所東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦下角田町2
バルコニー面積
9.23m² ~ 31.39m²

口コミ・レビュー

太秦在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線と嵐電の2路線が徒歩3分圏内という利便性は抜群です。地下鉄で京都市内中心部へ、嵐電で嵯峨野方面へもアクセスしやすく、通勤・通学・休日の外出まで大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商業施設が近く、日々の買い物に困ることはありません。太秦小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。落ち着いた住環境も魅力です。

気になる点: 周辺に飲食店がもう少し多いと、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした建物です。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。251戸と戸数が多いので、共用部が充実しているのは嬉しいです。

気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝の通勤時間帯には少し長くなることがあります。

家族で住むには、交通の便、生活利便性、住環境ともにバランスが取れており、満足しています。特に地下鉄と嵐電が近いのは、このエリアの大きな強みだと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

単身者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積58.58m²の1SLDKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。収納も多く、使いやすい間取りだと感じています。キッチンやバスルームの設備も、特に不満はありません。

気になる点: もう少し最新の設備(例えば、床暖房など)があれば、さらに快適に過ごせると思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。共用部分の清掃も行き届いています。

気になる点: 時々、共有廊下などで騒がしい住民がいることが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気のある雰囲気です。地下鉄太秦天神川駅まで徒歩3分という立地は、やはり便利です。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少なく、遅くなると少し寂しい印象です。もう少し飲食店の選択肢があれば嬉しいです。

交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。部屋も広めで、設備も標準的です。ただ、築年数なりの設備面での物足りなさは少々感じます。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。

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