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マンション
レジデンスタワー上本町
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25
交通
近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩12分
築年月
2009年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付35階建
総戸数
166戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.61m² ～ 163.25m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南
敷地面積
2763.65m²
駐車場数
105
建ぺい率
80%・90%
容積率
579.03%・581.22%
分譲会社
伊藤忠都市開発神鋼不動産レイディクス不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
桃陽小学校
中学校区域
夕陽丘中学校
備考
●免震構造 ●バリアフリー ●スーパー「阪急ファミリーストア」約180m ●公園「石ヶ辻公園」約80m ●病院「バルナバ病院」約10m
延床面積
21380.93m²
建築面積
1099.95m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25
バルコニー面積
4.77m² ～ 32.90m²
口コミ・レビュー
大阪上本町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩6分で、近鉄特急も利用できるのが非常に便利。鶴橋駅も徒歩圏内で、JRや地下鉄へのアクセスも良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: 近鉄百貨店やスーパーが近く、買い物に困ることはない。公園も点在しており、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 平日の昼間は多少人通りが多いが、夜は比較的静か。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部はしっかり管理されており、高級感がある。エントランスは広々としていて、来客時も安心。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがある。
交通利便性は抜群で、都心へのアクセスも良好です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。共用部の管理もしっかりされており、快適に暮らせています。少し残念なのは、時々エレベーターが混み合うことくらいです。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: リビングが広く、子供が遊ぶスペースを確保しやすい。収納も各部屋にあり、整理整頓しやすいのは助かる。
気になる点: ディスポーザーなどの最新設備は付いていないのが残念。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている。コンシェルジュサービスもあり、便利。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 桃陽小学校まで徒歩圏内なのは良い。周辺に病院や塾なども多く、子育てしやすい環境。
気になる点: 近隣に商業施設が多い反面、緑豊かな公園は少し離れているため、もう少し身近にあると嬉しい。
立地と学区を重視して購入しました。部屋は広めで、ファミリーでも十分な広さがあります。日勤管理で安心感もありますが、築年数なりに最新設備が不足している点は気になります。周辺環境は便利ですが、もう少し自然を感じられる場所が近くにあれば満点でした。