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マンション

福島ガーデンズタワー

大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17
交通
JR大阪環状線/野田駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩5分 JR東西線/海老江駅 徒歩6分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩9分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
34階建
総戸数
283戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.88m² ~ 93.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
5728.83m²
駐車場数
170
建ぺい率
60%
容積率
400.65%
分譲会社
野村不動産中央商事東京建物
施工会社
奥村組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
中学校区域
大阪市立八阪中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパーマーケット福島店」約250m ●「鷺洲中公園」約200m ●「JCHO大阪病院」約800m ●「セブンイレブン大阪鷺洲3丁目店」約100m ●「大阪福島郵便局」約280m ●「ウイステ・イオン」約450m
延床面積
28809.95m²
建築面積
2189.23m²
設計会社
IAO竹田設計奥村組
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17
バルコニー面積
8.43m² ~ 32.28m²

口コミ・レビュー

福島区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 3路線利用可能で、JR大阪駅や梅田へのアクセスが抜群。通勤だけでなく、休日のお出かけにも便利で大変満足しています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。

気になる点: 飲食店の選択肢はやや限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 共用部が綺麗に管理されており、エントランスは高級感があります。34階建てなので眺望が良い部屋が多いのも魅力です。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部のリニューアルがあるとさらに良いと思います。

駅近で交通利便性が非常に高い点が最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足度の高いマンションです。

野田阪神エリア購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りのバリエーションが豊富で、色々なライフスタイルに対応できそうです。専有面積も広めの部屋があるので、ゆったり暮らせそう。

気になる点: モデルルームを見た限り、水回りの設備は最新とは言えない印象でした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている様子です。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が集まっており、生活はしやすいと感じました。鷺洲小学校も近いので、ファミリー層には良いでしょう。

気になる点: 少し歩くとオフィス街の雰囲気もあり、静かさという点では場所を選びそうです。

交通アクセスと生活利便性のバランスが良い物件だと感じました。共用設備や管理体制はしっかりしている印象ですが、お部屋の設備は確認が必要です。眺望の良い高層階の部屋は魅力的ですが、価格帯とのバランスも考慮したいところです。

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