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マンション

フィオレ菅原公園

大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分

フィオレ菅原公園をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1
交通
阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分
築年月
2007年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
63戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.34m² ~ 83.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1322.31m²
駐車場数
38
建ぺい率
70%・60%
容積率
361.03%・200%・300%
分譲会社
ブルーム
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立菅原小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
延床面積
5987.06m²
建築面積
535.68m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原3丁目18-1
バルコニー面積
8.70m² ~ 13.00m²

口コミ・レビュー

淡路駅近ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急淡路駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。複数路線が利用できるので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いと感じています。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンションまでは静かなので気になりません。

周辺環境★★★★★

良い点: 菅原公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困ることはありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で気に入っています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し手間がかかります。

子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。公園が近く、小学校も評判が良いので安心です。交通アクセスも良く、生活利便性も高いので、総合的に満足しています。

都心派シングルさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、LDKもゆったりとしています。収納スペースも十分あり、荷物が多い私でも困ることはありませんでした。設備も標準的なものは揃っています。

気になる点: 築年数なりの古さは感じられ、もう少し最新の設備だと嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は誰かいるという安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニは近くにあり便利ですが、おしゃれなカフェやレストランは少なめです。休日は少し足を延ばす必要があります。

気になる点: 夜は少し静かすぎるように感じることもあります。

立地としては、梅田などの繁華街へのアクセスは悪くないものの、周辺の商業施設はやや物足りない印象です。ただ、静かな環境で暮らしたい方や、子育て環境を重視する方には良いマンションだと思います。

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