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マンション
イングス新大宮エフェリア
奈良県奈良市大宮町2丁目3-52JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩7分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分
物件概要
所在地
奈良県奈良市大宮町2丁目3-52
交通
JR関西本線/奈良駅 徒歩5分 近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩7分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩7分
築年月
2007年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
128戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.82m² ~ 101.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
3993.23m²
駐車場数
99
建ぺい率
80%
容積率
400%・387%
分譲会社
イングス藤本建設
施工会社
藤本建設村本建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
13023.3m²
建築面積
1623.06m²
設計会社
あ~きてくと
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町2丁目3-52
バルコニー面積
9.57m² ~ 23.01m²
口コミ・レビュー
奈良市在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR奈良駅と近鉄新大宮駅が徒歩圏内なのが非常に便利。JRを使えば大阪方面へのアクセスも良く、近鉄なら京都方面へも楽々。通勤・通学に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。大宮小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いています。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 夜間や休日の対応は、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。
全体的に満足度は高いです。特に駅からの距離と周辺の生活利便性は抜群です。築年数は経っていますが、共用部などはきれいに保たれており、快適に生活できています。子育て世帯にもおすすめです。
単身赴任者さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはゆったりとしていて快適です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、最新の設備ではありません。特に水回りはもう少し最新のものだと嬉しいです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは重厚感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。128戸と戸数が多いので、ラウンジなども広々としています。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。
交通★★★★★
良い点: JR奈良駅まで徒歩5分は驚異的な利便性です。新幹線も利用できるので、出張が多い自分には最適でした。
駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。部屋の設備は少し古さを感じますが、広さや使い勝手は悪くありません。管理体制も良好で、総じて住みやすい物件だと思います。価格とのバランスで検討する価値はあるでしょう。
