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マンション

グランプレステージ西神戸伊川谷

兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2JR山陽本線/明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2
交通
JR山陽本線/明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウンバス停 徒歩2分
築年月
1998年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
98戸
専有面積
57.34m² ~ 67.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
3323m²
駐車場数
80
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
佐藤工業
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立有瀬小学校
中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
延床面積
7096m²
建築面積
1013m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区伊川谷町別府88-2

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた環境が気に入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。ゴミ出しルールも守られており、住みやすいです。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面でやや不安を感じることもあります。来訪者の確認は必須です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、収納スペースも十分なので、家族で暮らすには快適です。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などはやや古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。

全体的に、子育てしやすい環境と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。最寄りのJR駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。周辺の利便性も良く、価格を考えれば満足度は高いです。

明石駅利用者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR山陽本線明石駅までバスで13分と、通勤・通学に利用できるのは便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活利便性は高いです。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩2分ですが、バスの運行本数や時間帯によっては少し不便に感じるかもしれません。特に朝夕のラッシュ時は混雑しそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 10階建てのRC造で、しっかりとした造りだと感じました。エントランス周りは比較的きれいに清掃されています。敷地内駐車場もあるようです。

気になる点: 築年数を感じさせる部分もあり、共用部のデザインなどは最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に立地しており、騒音などは気になりません。小学校も近く、教育環境としては良好と言えるでしょう。自然も感じられるエリアです。

立地はJR明石駅へのアクセスが良い点が魅力ですが、バス利用が前提となるため、その点をどう捉えるかが重要です。周辺環境は静かで子育てには適していると感じました。建物の状態は築年数相応ですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

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