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マンション

リバーガーデン森の城

大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩11分 JR片町線/放出駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23
交通
大阪メトロ今里筋線/緑橋駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩11分 JR片町線/放出駅 徒歩15分
築年月
2007年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
352戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
61.95m² ~ 122.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
8792.3m²
駐車場数
359
建ぺい率
47.78%
容積率
322.24%
分譲会社
リバー産業
施工会社
西松建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
東中浜小学校
中学校区域
城東中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「阪急オアシス」約160m ●公園「東中浜公園」約350m ●病院「ボバース記念病院」約800m ●「フレンドタウン深江橋」約240m ●「大阪パルコープ」約500m ●「スギ薬局」約120m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
38082.9m²
建築面積
4200.54m²
設計会社
都市建大阪山田守建築事務所山田建築構造事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23
バルコニー面積
10.64m² ~ 29.82m²

口コミ・レビュー

緑橋在住40代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 今里筋線と中央線の2路線が徒歩11分で利用できるため、都心へのアクセスは比較的良好。乗り換えも便利。

気になる点: 徒歩11分は少し距離があり、雨の日などは少し億劫に感じることも。バス便も検討する価値あり。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 駅周辺の賑わいはそこそこだが、もう少し飲食店が充実していると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも広々としており、高級感がある。

気になる点: 地下駐車場への入り口が少し狭く感じる時がある。

総戸数も多く、管理体制も日勤なので安心感があります。部屋によっては日当たりや眺望に差があるかもしれませんが、総合的に見て満足度は高いです。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる。収納スペースは比較的しっかりしている。

気になる点: 築年数なりの古さは否めず、最新の設備というわけではない。リフォーム済み物件は確認が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 東中浜小学校が学区で、通学路も安全な道を選べる。静かな住宅街で落ち着いて暮らせる。

気になる点: 周辺に大きな商業施設はなく、車での移動が便利。JR放出駅まで徒歩15分は、少し遠く感じる。

リバーガーデン森の城は、静かで落ち着いた住環境が魅力的なマンションです。子育てに良い環境ですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、ライフスタイルによっては少し不便に感じるかもしれません。価格帯と設備を比較検討するのが良いでしょう。

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