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マンション

オーズタウンフィールズスクエア

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩7分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
123戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.12m² ~ 99.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南西
敷地面積
7620.58m²
駐車場数
125
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神鋼不動産
施工会社
西松建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
明石市立大久保南小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
12008.52m²
建築面積
2403.68m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目3
バルコニー面積
6.12m² ~ 28.05m²

口コミ・レビュー

明石在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR大久保駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。新快速も停車するので、神戸や姫路方面へのアクセスも良好です。

気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には嬉しい、明石市立大久保南小学校が学区内にあるのが安心です。周辺には公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部も比較的きれいに清掃されています。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実しているとより安心できます。

築年数は経っていますが、総戸数も多く、管理もしっかりされている印象です。駅からの近さと子育て環境の良さが魅力で、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日当たりの良い部屋を選べたのも良かったです。

DINKSの購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が71㎡台からと広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力です。3LDKや4LDKが中心なので、将来的に子供ができても対応できそうです。バルコニーも比較的広いです。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた色合いで、街並みに馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれており、悪くない印象です。駐車場も平面・機械式両方あるようです。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。ラウンジのようなスペースがあればもっと良かったかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 大久保駅周辺の利便性は高いです。スーパーやドラッグストア、飲食店も充実しています。明石市自体、比較的物価が安く子育て支援も手厚いと聞きます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩7分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。もう少し駅近を希望していました。

立地と広さを重視するなら良い選択肢だと思います。周辺環境も悪くなく、生活しやすいエリアだと感じました。ただ、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めたトータルコストで検討する必要があります。内装の古さが少し気になりました。

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