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マンション

ザ・ガーデネスクシティ

兵庫県尼崎市蓬川町302-16阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市蓬川町302-16
交通
阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
400戸
間取り
2LDK ~ 4SLDK
専有面積
60.11m² ~ 103.02m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
15608.25m²
駐車場数
123
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京近鉄不動産藤和不動産東急不動産
施工会社
東海興業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
尼崎市立成徳小学校
中学校区域
尼崎市立大庄中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
39509.38m²
建築面積
8571.77m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市蓬川町302-16
バルコニー面積
10.44m² ~ 31.33m²

口コミ・レビュー

尼崎ファミリー30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 出屋敷駅まで徒歩5分と非常に近く、阪神電車で大阪梅田や神戸三宮へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 大規模マンションなので、周辺道路は時間帯によって混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。共用施設は充実しているわけではありませんが、日常使いには十分です。

気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の経年劣化は少し気になります。

総戸数400戸と大規模なマンションですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積60㎡台の2LDKに住んでいますが、広さは十分で使いやすい間取りです。収納も多く、家具の配置に困ることはありません。

気になる点: 水回りの設備は標準的で、特に最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その時間帯のセキュリティは少し心配です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 出屋敷駅まで徒歩5分は本当に便利です。電車の本数も多く、どこへ行くにもスムーズに移動できます。

気になる点: 尼崎駅まで行けばもっと選択肢は増えますが、日常使いでは出屋敷駅で十分です。

尼崎市内で駅近のマンションとしては、価格帯も比較的手頃で、コスパが良いと感じています。総戸数が多いため、住民同士の距離感はありますが、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

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