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マンション

グランブルー智恵光院通

京都府京都市上京区西院町747-28京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区西院町747-28
交通
京都市営地下鉄東西線/二条城前駅 徒歩13分 京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩15分
築年月
2007年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.26m² ~ 101.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1346.62m²
駐車場数
41
建ぺい率
83.32%
容積率
357.51%
分譲会社
アキムラシー・アイ・エックス
施工会社
鴻池組
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
京都市立二条城北小学校
中学校区域
京都市立二条中学校
延床面積
5487.32m²
建築面積
647.34m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市上京区西院町747-28
バルコニー面積
9.15m² ~ 16.86m²

口コミ・レビュー

京都大好き30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 二条城が近く、緑豊かで落ち着いた環境。子供の遊び場にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分と少し距離があります。自転車があれば気になりませんが、雨の日は少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りで、収納も十分あります。日当たりも良好で、リビングは明るく開放的です。

気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、必要十分です。もう少し収納スペースがあると嬉しいです。

静かで緑が多い、子育てしやすい環境です。駅からの距離は少しありますが、普段の生活には満足しています。共用部も綺麗で、安心感があります。ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

独身OL、購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 東西線と烏丸線の2路線が徒歩圏内なのは便利。特に東西線を使えば、京都市役所前や烏丸御池方面へのアクセスが良いです。

気になる点: どちらの駅も徒歩13分以上かかるため、毎日の通勤では少し負担に感じるかもしれません。バス便は比較的多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 歴史的な趣のあるエリアで、雰囲気が良いです。近隣に飲食店やカフェが点在しており、休日の散策も楽しめます。

気になる点: nightlife を期待する方には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

歴史的な景観が魅力的なエリアで、落ち着いた生活ができそうです。交通アクセスも悪くはないですが、もう少し駅近だとさらに魅力が増すと感じました。周辺環境や管理体制は良好で、将来的に購入も検討したい物件です。

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