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マンション

アーバンヴィレッジ灘アネシス

兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16
交通
阪神本線/西灘駅 徒歩3分 JR東海道本線/灘駅 徒歩9分 阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩10分
築年月
2007年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.00m² ~ 76.16m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
648.75m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバン・ヴィレッジ
施工会社
栗本建設工業
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
西灘小学校
中学校区域
原田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1512.43m²
建築面積
388.58m²
設計会社
土城設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区灘南通6丁目1-16
バルコニー面積
9.73m² ~ 14.74m²

口コミ・レビュー

灘区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神西灘駅まで徒歩3分と非常に便利。JR灘駅や阪急王子公園駅も徒歩圏内で、複数路線を使えるので通勤や外出に助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。西灘小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。

気になる点: 周辺に飲食店は多いですが、少し賑やかな雰囲気の日もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインは少し古さを感じさせるかもしれません。

3駅利用可能で交通の便は抜群です。子育てに必要な施設も近く、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。建物自体は多少の古さはありますが、管理は行き届いていると感じます。静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめです。

一人暮らし40代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、収納も比較的しっかりしています。キッチンやお風呂も使いやすいです。二重窓ではないので、電車の音は多少聞こえます。

気になる点: 築年数もあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、不審者を見かけたことはなく、比較的安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 大規模修繕の頻度や内容については、もう少し情報が欲しいと感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神西灘駅まで徒歩3分は本当に便利。大阪方面にも神戸三宮方面にもアクセスしやすいです。JR灘駅も徒歩圏内なのが良いですね。

気になる点: JRや阪急を利用する際は、駅まで少し歩くので、その日の目的地によって使い分けています。

駅近で生活利便性は高いですが、総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。部屋によっては電車の音や、隣室の生活音が聞こえる可能性はありますが、概ね満足しています。バランスの取れたマンションだと思います。

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