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マンション
パデシオン山科椥辻
京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩3分
物件概要
所在地
京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11
交通
京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩3分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
77戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
67.32m² ~ 94.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3132.52m²
駐車場数
81
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
陸備建設
小学校区域
京都市立大宅小学校
中学校区域
京都市立大宅中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
7525.02m²
建築面積
1484.68m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市山科区椥辻草海道町36-11
バルコニー面積
10.78m² ~ 22.35m²
口コミ・レビュー
椥辻住民30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩3分は本当に便利。京都市内へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの良さが気に入っています。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、駅からの近さと住環境の良さが魅力です。ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。もう少し近隣に大型の商業施設があれば言うことなしです。
元住人夫婦さん元居住者 / 2022年5月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていたので、夫婦二人で暮らすには十分な広さがありました。収納スペースも十分で、生活感が出にくいのが良かったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームはされていませんでした。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としていました。宅配ボックスがあるのも便利でした。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し残念でした。出し入れに時間がかかることもあります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 駅まで徒歩3分は非常に魅力的でした。地下鉄一本で大阪方面にも行けるので、通勤で利用していました。
駅近で生活利便性は高いですが、周辺は住宅街なので静かな環境です。お部屋は広々としていましたが、設備面で最新とは言えませんでした。ファミリーよりも、駅近を重視するDINKSや単身者に向いているかもしれません。
