明石市の物件一覧に戻る
マンション
ドルフ明石シアーレ
兵庫県明石市硯町3丁目2-3山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分
物件概要
所在地
兵庫県明石市硯町3丁目2-3
交通
山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分
築年月
2007年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
33戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
56.05m² ～ 80.69m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
東南東
敷地面積
1112.75m²
駐車場数
34
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日本クリエイト
施工会社
ジェイオー建設
管理会社
日本エコテック
小学校区域
明石市立林小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
2981.93m²
建築面積
580m²
設計会社
アムワークス建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市硯町3丁目2-3
バルコニー面積
5.08m² ～ 16.65m²
口コミ・レビュー
明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西新町駅まで徒歩6分と近く、山陽電車で神戸方面や姫路方面へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活しやすい。明石市立林小学校も近く、子育て環境としても安心感がある。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれている。共用部はシンプルだが、清潔感がある。
気になる点: null
築年数は経過していますが、管理状態は良好で、日当たりの良い部屋が多く快適に過ごせています。周辺環境も便利で、静かな環境を求める方にはおすすめです。ファミリー層にも適していると思います。
西新町周辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が56.05m²からと、DINKSや単身者には十分な広さ。間取りも2LDKからあり、使いやすそう。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではない部分もあるかもしれない。リフォームの有無を確認したい。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ではあるものの、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている模様。総戸数も多くないので、目が行き届きやすいかも。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応や細かな要望への対応力は確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 西新町駅へのアクセスが良く、山陽電鉄での移動は便利。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高い。
気になる点: 大規模商業施設や娯楽施設などは近隣に少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかも。
立地は非常に魅力的で、駅近で生活利便性も高い点が良いと感じました。建物の規模も丁度良く、落ち着いた雰囲気がありそうです。ただ、築年数や管理体制については、もう少し詳しく確認したい点もあります。