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マンション

メゾンドール西九条

大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4JR大阪環状線/西九条駅 徒歩3分

メゾンドール西九条をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4
交通
JR大阪環状線/西九条駅 徒歩3分
築年月
2007年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.49m² ~ 75.86m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1048.95m²
駐車場数
34
建ぺい率
90%
容積率
388.74%・300%
分譲会社
クボタメゾン
施工会社
大末建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
西九条小学校
中学校区域
春日出中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西九条公園」約170m ●「藤井内科」約250m
延床面積
5073.41m²
建築面積
455.41m²
設計会社
アーキ・フォルム設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区西九条1丁目13-4
バルコニー面積
10.14m² ~ 14.99m²

口コミ・レビュー

西九条暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西九条駅まで徒歩3分という近さが最大の魅力です。JR環状線だけでなく、阪神電車も利用できるので、大阪市内はもちろん、神戸方面へのアクセスも抜群に良いです。毎日の通勤・通学が非常に楽になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。15階建てなので、眺望が良い部屋もあります。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も揃っているため、総合的に満足しています。部屋も広めで、日当たりの良い部屋を選べたので快適に過ごせています。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDK~4LDKの間取りがあり、ファミリー層も住みやすい広さです。専有面積も60㎡台からあり、十分な収納スペースが確保されていると期待できます。

気になる点: 築年数が15年以上経っているため、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無などは確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR西九条駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的です。大阪駅やユニバーサル・スタジオ・ジャパンへのアクセスが良いのが子育てファミリーには嬉しいポイントです。

気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、まだまだ古い建物も残っており、地域によっては少し騒がしい雰囲気も感じられます。

駅近で利便性の高い立地は魅力的ですが、築年数や周辺環境についてはもう少し詳しく調べる必要があります。日勤管理は安心材料ですが、共用部分や室内設備の状態が気になるところです。子育て環境としては、西九条小学校区という点もプラス材料です。

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