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マンション

シティハウス大手前

大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩2分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2
交通
大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩2分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分
築年月
2006年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
53戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
32.42m² ~ 76.06m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
384.84m²
駐車場数
12
建ぺい率
100%
容積率
800%
分譲会社
住友不動産
施工会社
東海興業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
シティハウス
延床面積
3785.56m²
建築面積
321.58m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町3丁目7-2
バルコニー面積
5.27m² ~ 9.49m²

口コミ・レビュー

谷町四丁目在住30代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町四丁目駅が徒歩2分と非常に近く、地下鉄中央線・谷町線が利用できるため、都心へのアクセスが抜群です。天満橋駅も徒歩圏内で、京阪電車も使えて便利。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、生活利便性も高いです。

気になる点: 谷町筋沿いなので、交通量はそれなりにあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、外観は落ち着いたデザインで、エントランスは清潔感があります。日勤管理なので、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いている印象です。

気になる点: 共用施設は最低限といった感じです。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅近で交通の便が良いのはもちろん、大阪城公園が近いので休日のリフレッシュにも最適です。周辺の商業施設も充実しており、単身者やDINKSには十分な住環境です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が32.42m²からなので、コンパクトな部屋が多い印象です。私たちが住んでいた部屋は、採光もまずまずで、設備も基本的なものは揃っていました。

気になる点: 収納スペースがやや少なく感じました。特にファミリー層には手狭かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がありました。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の対応は、管理体制による部分が大きいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 中大江小学校区域で、学区域も悪くないと思います。小学校まで歩いて通える距離なのは子育て世代には嬉しいポイントです。

気になる点: 周辺に公園はありますが、子供が思いっきり遊べるような大きな公園は少し歩く必要があります。

駅近で都心へのアクセスが良いという立地は最大の魅力です。築年数を考慮すると、室内設備は最新とは言えませんが、日々のお手入れはされている様子でした。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSであれば快適に過ごせるマンションだと思います。

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