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マンション
ネバーランド桃山御陵ロジュマン
京都府京都市伏見区桃山町鍋島3JR奈良線／桃山駅 徒歩3分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩6分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区桃山町鍋島3
交通
JR奈良線／桃山駅 徒歩3分 京阪本線／伏見桃山駅 徒歩5分 京阪宇治線／観月橋駅 徒歩6分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
58戸
間取り
2LDK ～ 5LDK
専有面積
70.07m² ～ 121.89m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南
敷地面積
3033.36m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
MID都市開発セルサスコーポレーション日本エスコン
施工会社
大木建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
京都市立桃山小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
5492.56m²
建築面積
1492.22m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町鍋島3
バルコニー面積
11.11m² ～ 27.33m²
口コミ・レビュー
桃山在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR、京阪と3路線利用でき、通勤・通学に非常に便利です。駅からの道も平坦で歩きやすいのが嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経ちますが、共用部は綺麗に清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
3路線利用できる利便性と、子育てしやすい落ち着いた住環境が魅力です。近隣に商業施設も揃っており、日々の生活に満足しています。日勤管理なので安心感もあります。
伏見区住人50代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと暮らせる間取りが多いのが良かったです。収納スペースも十分ありました。
気になる点: 設備については、最新というわけではありません。キッチンやお風呂はリフォームしたいと感じる部分もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、静かに暮らせています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 3駅利用できるので、行き先によって使い分けられるのが便利です。特にJR桃山駅は徒歩3分と近いです。
気になる点: 京阪電車は少し混雑することがあります。
駅近で交通の便は非常に良いです。お部屋は広めでゆったりしていますが、設備は少し古さを感じます。管理はしっかりしているので、安心して生活できるマンションだと思います。