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マンション

ファインフラッツ京都室町

京都府京都市下京区坂東屋町261-2京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区坂東屋町261-2
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩8分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
28戸
間取り
1LDK ~ 3LDK
専有面積
38.56m² ~ 82.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
531.6m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
700%・400%・343%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
新井組
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
ブランド
ファイン
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2291.35m²
建築面積
343.18m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市下京区坂東屋町261-2
バルコニー面積
7.56m² ~ 16.34m²

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 五条駅が徒歩3分と非常に近く、地下鉄での移動が楽です。烏丸駅も徒歩圏内で、阪急線も利用できるので、どこへ行くにも便利だと感じています。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、夜も比較的静かで住みやすいです。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 飲食店は多いですが、少し落ち着いた雰囲気の場所は探す必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的きれいに保たれています。収納スペースは一人暮らしには十分でした。

気になる点: 設備は最新というわけではありません。もう少し収納があれば完璧でした。

都心部へのアクセスが抜群で、生活利便性も高いマンションです。単身者やDINKSには特に適していると思います。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
周辺環境★★★★

良い点: 京都市の中心部にありながら、落ち着いた雰囲気も感じられます。洛央小学校区であることも、子育て世代には魅力だと思います。日々の生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような広いスペースは近くに少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、共用部も清潔に保たれていました。オートロックや宅配ボックスもあり、最低限の設備は整っています。

気になる点: エントランスはもう少し高級感があっても良いかもしれません。共用スペースはあまり広くありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありません。

交通の便が良く、京都市内での生活を満喫するには良い立地です。小学校区も人気があるので、ファミリー層にも検討の価値はあると思います。ただし、専有面積が広めの間取りは限られているため、ファミリーでの利用には部屋の広さがネックになる場合もあるでしょう。

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