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マンション

グランエスパス宝ヶ池

京都府京都市左京区上高野深田町8京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区上高野深田町8
交通
京都市営地下鉄烏丸線/国際会館駅 徒歩5分
築年月
2007年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
15戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
75.25m² ~ 123.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
753.84m²
駐車場数
15
建ぺい率
56.6%
容積率
176.24%
分譲会社
イー・スペース
施工会社
大林組
管理会社
イー・スペース
小学校区域
京都市立上高野小学校
中学校区域
京都市立修学院中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
1519.74m²
建築面積
300.79m²
設計会社
山野設計
所在地(住所)
京都府京都市左京区上高野深田町8
バルコニー面積
9.52m² ~ 13.69m²

口コミ・レビュー

宝ヶ池在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、宝ヶ池公園が近く、子育て環境としては最高です。緑が多く、散歩やジョギングが楽しめます。静かな環境を求めている方にはぴったりだと思います。

交通★★★★

良い点: 地下鉄国際会館駅まで徒歩5分と非常に便利です。烏丸線一本で京都市内中心部へアクセスできるため、通勤や買い物に困ることはありません。

気になる点: バス便が少なく、駅まで徒歩圏外だと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は上品で落ち着いたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。小規模ながらも、しっかり管理されている印象です。

静かで緑豊かな環境と、駅近の利便性を両立したマンションです。子育て世代には特に魅力的な立地だと思います。建物自体も落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、住民同士の距離感もちょうど良いと感じています。永住するのに適した場所だと感じます。

京都移住検討者50代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがありそうです。各部屋の収納も十分そうで、使いやすそうな印象を受けました。最新設備ではありませんが、しっかりとした造りだと感じます。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新のものに比べると見劣りするかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしているようです。清掃も行き届いている印象でした。

周辺環境★★★★

良い点: 宝ヶ池公園が近く、自然に恵まれた環境は魅力的です。小学校も近く、教育環境も良さそうです。静かで落ち着いた雰囲気は、セカンドライフにも適していると感じました。

気になる点: 日常の買い物となると、少し車が必要になる場面がありそうです。スーパーなどがもう少し近いと便利だと感じました。

自然豊かな宝ヶ池エリアにあり、落ち着いた暮らしができそうなマンションという印象です。駅からのアクセスも良好で、京都市内への通勤も可能。ただ、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。静かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

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