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マンション
ワコーレ苦楽園レジデンス
兵庫県西宮市西平町19阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩13分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市西平町19
交通
阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩13分
築年月
2009年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
19戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
86.42m² ～ 118.64m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1129.32m²
駐車場数
19
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
北夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
2652.67m²
建築面積
451.09m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市西平町19
バルコニー面積
12.42m² ～ 29.38m²
口コミ・レビュー
夙川沿いの暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 閑静な住宅街で、緑豊か。夙川沿いの散歩道は最高です。北夙川小学校も近く、子育て環境としては申し分ない。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で安心感があります。管理人さんも親切で、困った時に相談しやすいです。
気になる点: null
苦楽園口駅から少し歩きますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはぴったりだと思います。緑が多く、四季を感じられるのが魅力です。子育て世帯にもおすすめです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩13分。許容範囲ですが、もう少し近ければ便利だと感じました。
気になる点: 急行などが止まる駅ではないので、梅田などへ行くには乗り換えが必要です。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納も十分ありそう。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める場合はリフォームが必要かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで緑が多く、落ち着いた雰囲気は魅力的です。スーパーやコンビニへのアクセスも悪くはない。
気になる点: 苦楽園口駅周辺は、商業施設がそれほど多くない印象です。
環境の良さと広々とした間取りに惹かれ、見学しました。静かで緑豊かな立地は子育てにも良さそうです。ただ、駅からの距離や、設備面で最新ではない点を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。