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マンション

D’グランセ甲子園口

兵庫県西宮市甲子園口4丁目12-11JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分

D’グランセ甲子園口をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園口4丁目12-11
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩8分
築年月
2006年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
23戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
79.57m² ~ 100.66m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1054.29m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
東洋建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
上甲子園小学校
中学校区域
上甲子園中学校
ブランド
D’グランセ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
2667.95m²
建築面積
614.19m²
設計会社
M.I.A.設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口4丁目12-11
バルコニー面積
14.00m² ~ 23.45m²

口コミ・レビュー

甲子園口ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR甲子園口駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスも良好です。

気になる点: 時間帯によっては駅周辺が少し混雑します。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: D'グランセブランドらしく、外観は上品で落ち着いた雰囲気です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きいと入らない可能性があります。

築年数は経っていますが、管理状態も良好で、快適に暮らせています。駅へのアクセスと閑静な住環境のバランスが取れており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。共用施設は多くありませんが、その分静かに過ごせます。

西宮購入検討中さん購入検討者 / 2024年3月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあります。リビングも広々としており、日当たりの良い部屋が多いようです。ディスポーザーなどの設備があればさらに良いですが、基本的な設備は整っています。

気になる点: 一部のお部屋では、水回りの設備がやや古い印象を受けました。リフォームの有無を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理組合も活発なようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。上甲子園小学校区という点も、子育て世帯にはプラス材料でしょう。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩くかもしれません。

D'グランセ甲子園口は、静かで住みやすい環境が魅力的なマンションだと感じました。広めの専有面積やゆとりのある間取りは、ファミリー層に特に適しているでしょう。駅からの距離も許容範囲内です。内装や設備については、物件ごとに差がある可能性があるので、内覧時にしっかり確認することが重要だと感じました。

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