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マンション

プレファシオ天下茶屋エスタシオン

大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8南海本線/天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8
交通
南海本線/天下茶屋駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩7分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
27戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
52.81m² ~ 70.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
634.13m²
駐車場数
13
建ぺい率
53.98%
容積率
299.27%
分譲会社
エムズ都市開発
施工会社
松本組
管理会社
松本ビル管理
小学校区域
大阪市立橘小学校
中学校区域
大阪市立天下茶屋中学校
延床面積
2195.8m²
建築面積
314.18m²
設計会社
住友建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区花園南2丁目3-8
バルコニー面積
13.23m² ~ 20.08m²

口コミ・レビュー

天下茶屋ラブ20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海線と地下鉄が徒歩数分で利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅周辺の商業施設も充実していて買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街があり、活気があって楽しいです。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは大抵揃います。公園もいくつかあるのが良い。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利。

駅近で交通の便が非常に良く、生活利便性も高いのが魅力です。子育て世代にもファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。共用部も手入れが行き届いており、快適に暮らせています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取りがあり、ファミリー層にも対応できそう。収納スペースも比較的しっかりしている印象。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない。リフォームの必要性を感じる場合もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいのは安心材料。オートロックもしっかりしている。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 生活に必要な施設は揃っており、子育て環境としては悪くない。小学校も近いのは良い点。

気になる点: 周辺に高い建物も増えてきており、日当たりや風通しは部屋による差が大きいかもしれない。

立地と価格のバランスが良い物件だと感じました。駅からの距離は魅力的ですが、建物の築年数と、内装の仕様については確認が必要です。周辺環境は活気がありますが、落ち着いた雰囲気も欲しい場合は現地でじっくり確認した方が良さそうです。

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