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マンション
アンビエントフレア美章園
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR関西本線／東部市場前駅 徒歩11分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14
交通
JR阪和線／美章園駅 徒歩7分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 JR関西本線／東部市場前駅 徒歩11分
築年月
2007年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
50戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
60.00m² ～ 83.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
902.95m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
サムティ開発
施工会社
野村建設工業
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
桑津小学校
中学校区域
東住吉中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「デイリーカナート」約80m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
4248.36m²
建築面積
432.08m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目12-14
バルコニー面積
9.71m² ～ 13.50m²
口コミ・レビュー
美章園大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR美章園駅と近鉄河堀口駅が徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: JR関西本線東部市場前駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、安心感はあります。
気になる点: 共用部に少し古さを感じる部分があります。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、広さもあるので快適に暮らしています。駅からのアクセスも良く、生活利便性も高いです。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
シングルライフ満喫中さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積60m²台の2LDKですが、部屋の間取りが工夫されていて、思ったより広く感じます。キッチンも使いやすいです。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備ではありません。収納スペースはもう少し欲しいところです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で静かな生活が送れます。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 14階建てですが、エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 桑津小学校が近く、通学路も安全そうです。静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅までの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければ言うことなしです。総合的に見て、価格相応の満足度はあると感じています。