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マンション

ネバーランド桃山

京都府京都市伏見区納屋町136-1京阪本線/伏見桃山駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区納屋町136-1
交通
京阪本線/伏見桃山駅 徒歩6分
築年月
2005年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
34戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
62.80m² ~ 88.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1285.1m²
駐車場数
14
分譲会社
日本エスコン
施工会社
かねわ工務店
管理会社
カシワバラ・デイズ
備考
●専用庭:あり
延床面積
2995.18m²
建築面積
539.9m²
設計会社
京阪都市設計
所在地(住所)
京都府京都市伏見区納屋町136-1
バルコニー面積
11.94m² ~ 14.44m²

口コミ・レビュー

伏見区在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 伏見桃山駅まで徒歩6分と近く、京阪線で大阪方面へのアクセスも良好。近鉄桃山御陵前駅も徒歩圏内で、JRへの乗り換えも便利。

気になる点: 特になし。普段使いには十分な利便性がある。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院、商店街が徒歩圏内に揃っており、日々の生活に困らない。歴史ある街並みで落ち着いた雰囲気も良い。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感がある。オートロックもしっかり機能している。

気になる点: もう少しゴミ置き場の管理が徹底されると嬉しい。

築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、住みやすいマンションです。周辺環境の利便性が高く、静かな環境で子育てしやすい点も気に入っています。駅からの距離も丁度良く、総合的に満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあった。収納スペースも比較的多い方だった。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではなく、少し古さを感じた。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: RC造で遮音性は高く、隣の部屋の音はほとんど気にならなかった。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくない。

気になる点: 地下1階付の建物なので、一部のお部屋は日当たりがあまり良くない場合があるかもしれない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、買い物には便利。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困らなかった。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、急な買い物には少し不便を感じることも。

ファミリーで住むには十分な広さと設備がありました。周辺環境も良く、子育てには適した場所だと思います。ただ、築年数なりに設備に古さを感じる部分もあったので、リフォームなどを検討できる方ならより快適に過ごせるかもしれません。

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