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マンション

ネバーランド西京極

京都府京都市右京区西京極河原町35-1阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市右京区西京極河原町35-1
交通
阪急京都本線/西京極駅 徒歩13分
築年月
2005年12月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
7階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.21m² ~ 85.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
2541.47m²
駐車場数
73
分譲会社
日本エスコン
施工会社
日本国土開発
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
京都市立西京極西小学校
中学校区域
京都市立西京極中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
延床面積
6967.37m²
建築面積
1677.7m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極河原町35-1
バルコニー面積
11.11m² ~ 42.41m²

口コミ・レビュー

西京極在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。

気になる点: 西京極駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれており、エントランスの雰囲気も落ち着いています。植栽の手入れも行き届いている印象です。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: リビングが広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にあり、片付けやすいです。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新の設備とは言えない部分もあります。

築年数は経っていますが、総じて住みやすいマンションだと思います。周辺環境の利便性が高く、子育て世代には特に良いと感じます。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。駅からの距離だけが、もう少し近ければ満点でした。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩13分は許容範囲内。駅周辺には飲食店や商店もあり、日常使いには便利です。

気になる点: 特急が止まらないため、大阪方面へのアクセスは少し時間がかかります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしている印象です。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 幹線道路沿いではないため静かですが、その分、夜間は人通りが少なくなる場所もあります。

内覧させてもらいましたが、専有面積も広く、間取りも使いやすそうでした。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば魅力的な物件だと思います。周辺環境は非常に良く、子育て世代にとっては住みやすいエリアだと感じました。管理体制も悪くないようです。

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