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マンション

リバーガーデンシティせせらぎの丘

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95
交通
JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
築年月
2007年8月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付19階建
総戸数
190戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
60.31m² ~ 107.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南西
敷地面積
3944.34m²
駐車場数
195
建ぺい率
58.74%・80%
容積率
399.75%・400%
分譲会社
リバー産業アーバネックス
施工会社
西松建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立島屋小学校
中学校区域
大阪市立梅香中学校
延床面積
21420.15m²
建築面積
2316.52m²
設計会社
山田建築構造事務所昭和設計ビーキャスト
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-95
バルコニー面積
10.64m² ~ 21.26m²

口コミ・レビュー

USJ大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ユニバーサルシティ駅まで徒歩2分は本当に便利。USJはもちろん、JRゆめ咲線で西九条や大阪駅にもアクセスしやすい。通勤にもレジャーにも最適。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困らない。コンビニやスーパーも近い。ただ、週末はUSJの利用者で賑わいすぎるのが少し気になる。

気になる点: 週末のUSJ周辺の混雑が気になることがある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも広々としていて、高級感がある。セキュリティも安心できる。

USJに近いため、子連れのファミリーには最高の立地です。駅直結のような便利さで、普段の買い物にも困りません。建物自体も古さを感じさせず、共用部も清潔に保たれています。ただ、週末の混雑は覚悟が必要です。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。収納も多く、使いやすい間取りだと思います。キッチンやバスルームの設備も標準的で問題なく使えています。

気になる点: 築年数なりの古さは多少感じる。最新の設備ではないので、リフォームを検討したい部分もある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しています。住民のマナーも概ね良好です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: ユニバーサルシティ駅周辺は賑やかで活気がある。スーパーや飲食店も多く、生活するには便利。しかし、落ち着いた環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれない。

気になる点: 静かで落ち着いた環境を求める人には不向きかもしれない。

USJの近くという特殊な立地ですが、駅近で生活利便性は高いです。広めの部屋を選んだので、室内は快適に過ごせています。管理体制もしっかりしていると感じます。ただ、周辺の賑やかさや、建物の築年数による部分をどう捉えるかで評価が分かれそうです。

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