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マンション

プレサンス大阪ドーム前ファンタジア

大阪府大阪市西区境川1丁目4-26大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区境川1丁目4-26
交通
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分
築年月
2006年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
51.78m² ~ 82.65m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
831.98m²
駐車場数
22
建ぺい率
38.11%・60%
容積率
299.85%・300%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
市立九条南小学校
中学校区域
市立西中学校
ブランド
プレサンス
備考
●「九条南公園」約210m
延床面積
2989.11m²
建築面積
317.07m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市西区境川1丁目4-26
バルコニー面積
11.20m² ~ 37.73m²

口コミ・レビュー

九条在住30代さん居住者 / 2024年05月
交通利便性★★★★

良い点: 九条駅まで徒歩7分と近く、地下鉄中央線で本町や弁天町へのアクセスが良い。バス便も豊富で、移動に困ることは少ない。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には非常に便利。公園も近く、子育てにも適している。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは注意が必要かもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は概ね良好。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃やメンテナンスはもう少し行き届いてほしいと感じることもある。

築年数は経っていますが、立地と生活利便性は非常に高いと感じています。駅近で買い物も便利、公園も近いので子育て世代にもおすすめです。管理体制も悪くなく、全体的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、ファミリータイプの部屋も用意されている。専有面積も広めの部屋があり、ゆったりと暮らせそう。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じる可能性があり、リフォームの必要性も検討する必要がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で14階建てとしっかりした建物。外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせそう。

気になる点: 共用部のエントランスや廊下は、もう少しモダンなデザインだと嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 九条駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、日常の利便性は高い。市立九条南小学校も近いのは魅力的。

気になる点: ドームが近いこともあり、イベント開催時は周辺が混雑する可能性がある。

立地と周辺環境の良さが最大の魅力だと感じました。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。ただ、築年数と設備面は確認が必要です。日勤管理で安心感はあるものの、共用部のデザインは少し古さを感じます。購入するならリフォームは視野に入れたい。

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