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マンション

ブリリア塚本

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩2分
築年月
2006年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
36戸
間取り
2SLDK ~ 3LDK
専有面積
61.02m² ~ 70.21m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
620.49m²
駐車場数
16
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
東京建物
施工会社
大末建設
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
ブランド
ブリリア
延床面積
3159.37m²
建築面積
381.95m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14
バルコニー面積
12.60m² ~ 17.74m²

口コミ・レビュー

塚本駅徒歩2分ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、梅田や新大阪へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街になります。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、場所によっては騒がしく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、部屋の設備は比較的きれいに保たれています。収納スペースは十分で、使いやすい間取りだと思います。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

駅近の利便性は期待通りで、毎日快適に過ごせています。周辺環境も子育て世帯には良いバランスだと思います。築年数を考慮すると、部屋の設備には若干の古さを感じますが、全体的には満足度の高いマンションです。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブリリアブランドらしい、洗練された外観デザインだと感じました。エントランス周りも綺麗に管理されている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数を考えると、共用部のデザインは最新のものとは言えませんが、清潔感は保たれています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理体制については、詳細不明な点が気になりますが、外観からはしっかり管理されているように見えます。

気になる点: 管理方式が不明なため、長期修繕計画などがしっかりしているか確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩2分というのは、非常に魅力的です。梅田へのアクセスが良く、生活圏を広げやすいのが良い点だと感じました。

立地の良さと、ブリリアブランドに惹かれて検討しています。駅からの近さは最大の魅力です。共用部や外観は年数相応ですが、管理はしっかりされている印象を受けました。管理体制の確認は必要ですが、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

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