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マンション

シティライフ新大阪ラブニール

大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10阪急京都本線/南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10
交通
阪急京都本線/南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/西中島南方駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/新大阪駅 徒歩10分
築年月
2006年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
32戸
間取り
1DK ~ 4LDK
専有面積
30.56m² ~ 83.38m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
430m²
駐車場数
9
建ぺい率
73.28%・80%・90%
容積率
399.75%・400%
分譲会社
シティライフコーポレーション
施工会社
栗本建設工業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2140.41m²
建築面積
315.1m²
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島4丁目9-10
バルコニー面積
10.90m² ~ 29.44m²

口コミ・レビュー

新大阪ラブニール住人さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南方駅と西中島南方駅が徒歩4分と非常に便利。御堂筋線と阪急線が使え、梅田や淀屋橋、新大阪へのアクセスが抜群です。通勤・通学に最適。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、生活利便性は高いです。少し歩けばスーパーもあります。静かな住宅街というよりは活気のあるエリアです。

気になる点: 夜間は人通りが多く、騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念。

交通利便性は本当に素晴らしいです。2路線が徒歩圏内なのは大きな魅力。周辺に商業施設も多く、生活には困りません。建物の設備は最新ではありませんが、日勤管理で安心感はあります。ファミリー層には少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。

西中島在住30代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積30㎡台の1DKに住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンやバスルームは、コンパクトですが使いやすいです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じます。

気になる点: オートロックではありません。女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南方・西中島南方の活気ある雰囲気が好きです。飲食店が多く、外食には困りません。新大阪駅も徒歩圏なのは便利。

気になる点: 西中島小学校区域ですが、通学路は交通量が多い道もあります。騒音や街の雰囲気は、落ち着いた環境を求める方には合わないかもしれません。

交通の便と周辺の賑やかさを重視するなら、このマンションは良いと思います。特に駅近は強みです。ただ、建物自体は築18年なので、最新の設備やデザインを期待すると少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、妥当な物件だと感じています。

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