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マンション

コンフォール室町黒主山

京都府京都市中京区烏帽子屋町495京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区烏帽子屋町495
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分
築年月
2005年2月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
43戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
40.19m² ~ 74.76m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
537.17m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
423.6%
分譲会社
環商事
施工会社
西松建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立高倉小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2787.61m²
建築面積
321.87m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市中京区烏帽子屋町495
バルコニー面積
3.12m² ~ 18.78m²

口コミ・レビュー

京都暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅と四条駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄東西線も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。バス停も近く、日常の移動に困ることはまずない。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でもあり、商業施設も充実しているため、買い物や外食には困らない。一方で、少し歩けば寺町や新京極もあり、休日の楽しみも多い。静かな住宅街の雰囲気もある。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店もあるが、早朝や深夜は人通りが少なくなる場所もある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くない。

気になる点: 古さを感じる部分も少しあり、最新のマンションと比べると設備面で見劣りするかもしれない。

立地は本当に最高です。都心でありながら、落ち着いた雰囲気も持ち合わせており、生活する上で不便を感じることはほとんどありません。駅近で交通の便が良いのはもちろん、周辺の商業施設や飲食店も充実しています。部屋の設備は普通ですが、この立地を考えれば満足です。

元住人30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせるのは良かった。キッチンやバスルームも、必要最低限の機能は備わっている。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではない。収納スペースがもう少し多いと嬉しい。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面では安心感がある。管理組合の活動はあまりわからないが、日常的な清掃などはされている様子。

気になる点: 管理人の常駐ではないため、不在時の荷物受け取りなどは不便に感じることもあった。

周辺環境★★★★

良い点: 高倉小学校区域ということもあり、子育て世代にも良さそう。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困らない。落ち着いた雰囲気も良い。

気になる点: 公園など、子供が遊べるような緑豊かな場所は少し離れているかもしれない。

烏丸御池という便利な立地が最大の魅力。地下鉄が近く、どこへ行くにもアクセス抜群でした。周辺にはお店も多く、生活しやすい環境です。建物自体は新しくはありませんが、管理はされており、大きな不満はありませんでした。ただ、もう少し設備が新しければ、より快適だったと思います。

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