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マンション
パークハウス京都岡崎有楽荘
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町64-1京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩4分
物件概要
所在地
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町64-1
交通
京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩4分
築年月
2005年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
41戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
83.60m² ~ 180.72m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東
敷地面積
2217.68m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%・70%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所
施工会社
大成建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立岡崎中学校
ブランド
パークハウス
延床面積
6558.66m²
建築面積
1382.84m²
設計会社
大成建設
所在地(住所)
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町64-1
バルコニー面積
8.00m² ~ 41.34m²
物件特設サイト
https://ph-kyoutookazakiyuurakusou.premium-mansion-selection.com/
口コミ・レビュー
岡崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 平安神宮や美術館が近く、緑豊かで閑静な住宅街。散歩するだけでも楽しい。地下鉄東山駅も徒歩圏内で、市内の移動に便利。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 落ち着いたデザインで、エントランスも高級感がある。共用部は綺麗に保たれている印象。
気になる点: 築年数からくる多少の古さは感じるかもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で安心感がある。オートロックもしっかりしている。
気になる点: もう少しコンシェルジュサービスなどがあると嬉しい。
歴史ある岡崎エリアに住めるのは大きな魅力です。静かで落ち着いた環境でありながら、文化施設や公園も多く、子育てにも良いと感じています。日々の生活に必要なものは近隣で揃いますが、大型商業施設へは少し移動が必要です。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄東西線東山駅が徒歩4分は非常に便利。祇園四条や京都市役所前にもすぐ出られる。
気になる点: 東西線しか使えないため、JRや近鉄への乗り換えはやや面倒。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ゆったりとした暮らしができそう。パークハウスブランドなので、設備は一定水準以上だと期待。
気になる点: 2005年築なので、最新の設備やデザインとは異なる可能性があり、リフォームの必要性も考慮する必要がある。
周辺環境★★★★★
良い点: 京都らしさを感じられる美しい街並み。美術館や動物園も近く、休日の過ごし方には困らない。治安も良い印象。
気になる点: スーパーやドラッグストアなどの生活利便施設は、駅周辺に集中しており、物件から少し歩く。
歴史と文化の薫る岡崎エリアという立地は非常に魅力的です。静かで落ち着いた環境で、文化施設も充実しており、ゆったりと暮らせそうな印象を受けました。ただ、築年数や設備面は確認が必要で、価格とのバランスを慎重に見極めたいと思います。
