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マンション

ロイヤルヒル神戸三ノ宮パート2

兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11
交通
阪急神戸本線/神戸三宮駅 徒歩4分
築年月
2004年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
112戸
土地権利
借地権、地上権
用途地域
商業地域
敷地面積
529.75m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
レフコート
施工会社
ジェイオー建設
管理会社
ヤタナカオ
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
延床面積
5666.08m²
建築面積
448.99m²
設計会社
コーキ設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで徒歩4分という立地は最高です。阪急、JR、阪神どの駅も近く、電車での移動が非常に便利です。駅周辺にはデパートや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 都心部でありながら、少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないです。小学校も近く、通学路も安全に配慮されているように感じます。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックや宅配ボックスなど、基本的な設備は整っています。管理会社の方も、丁寧に対応してくださいます。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いていても良いかなと感じます。

神戸の中心地で生活する便利さを最大限に享受できるマンションだと思います。駅近で、買い物や食事には全く困りません。子育て世代にも、単身者にもおすすめできる立地です。建物自体は年数相応ですが、管理はしっかりしています。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は、採光も良好で比較的明るかったです。キッチンやバスルームも、一人暮らしには十分な広さと機能でした。

気になる点: 築年数を考えると、水回りの老朽化は少し気になりました。最新の設備ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は高級感があり、エントランスも綺麗に保たれていました。SRC造なので、遮音性も比較的良い方だと思います。

気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し不便でした。駐車場は機械式で、出し入れに少し時間がかかります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸三宮駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。どこへ行くにもアクセスが良く、休日の外出が楽しみでした。周辺にはおしゃれなカフェやお店がたくさんあります。

立地は抜群に良く、神戸での生活をエンジョイするには最高の場所でした。都心部なので、人や車の音は多少しますが、それは許容範囲内です。建物自体は古くなってきていますが、それを補って余りある便利さがあります。単身者やDINKSにおすすめできる物件です。

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