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マンション

ユニーブル御影山手

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-2阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-2
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
24戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
80.00m² ~ 94.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1552.24m²
駐車場数
24
建ぺい率
40%
容積率
150%
分譲会社
ユニホー
施工会社
麦島建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
ブランド
ユニーブル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化
延床面積
2325.36m²
建築面積
620.33m²
設計会社
ステラ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目19-2
バルコニー面積
9.70m² ~ 14.92m²

口コミ・レビュー

御影在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。特急も停まるので、大阪・神戸へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。御影北小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。公園も点在していて、子供を遊ばせるのに良いです。

気になる点: 坂道が多いのが少し気になりますが、慣れれば問題ないレベルです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いたデザインで品があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。総戸数が少ないので、騒がしすぎないのも良い点です。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近でありながら静かな環境で、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。周辺の利便性と住環境のバランスが取れていると感じます。

購入検討者(神戸在住20代後半)さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているので、開放感があります。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。キッチンやバスルームも、リフォーム済みであれば快適に使えそうです。

気になる点: 築年数相応の設備も散見されます。最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も考慮されているようです。共用部の清掃も行き届いています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 御影駅周辺は生活利便性が高く、おしゃれなカフェなども多いので魅力的です。小学校も近いのは子育てファミリーにはプラスでしょう。静かな環境で落ち着いて暮らせそうです。

気になる点: 最寄り駅からの道は若干坂道があり、荷物が多い時や雨天時は少し大変かもしれません。また、スーパーが駅前に集中しているので、もう少し近くにあると便利だと感じました。

立地と住環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。日勤管理で安心感もあり、お部屋も広々としているのは魅力的です。ただし、築年数を考慮すると、リフォームの有無で印象が大きく変わる可能性があります。坂道や周辺の買い物施設の配置についても、個人のライフスタイルによっては考慮が必要です。

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