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マンション

エステムコート上本町アルティスクエア

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17
交通
近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
82戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
51.76m² ~ 145.37m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1688.36m²
駐車場数
41
建ぺい率
56.88%・78.02%
容積率
339.8%・340.11%
分譲会社
日商エステム
施工会社
イチケン
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
真田山小学校
中学校区域
高津中学校
備考
●ペット可 ●「阪急オアシス」約610m ●「東高津公園」約250m ●「大阪赤十字病院」約890m ●「大阪南郵便局城南寺町分室」約430m ●「近鉄百貨店」約420m ●「ローソン」約100m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7106.42m²
建築面積
960.38m²
設計会社
未来建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目4-17
バルコニー面積
12.12m² ~ 45.61m²

口コミ・レビュー

上本町暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内なので、近鉄と地下鉄を使い分けられて通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 真田山小学校区で、落ち着いた住宅街の雰囲気があります。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。一方で、繁華街も近いので、活気もあります。

気になる点: 夜間は一部通りで人通りが少なくなることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に管理されており、上品な雰囲気です。共有スペースも清潔に保たれています。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。

利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。駅直結ではないものの、主要駅まで徒歩数分というのは大きな魅力です。周辺の生活利便性も高く、今後も住み続けたいと思える物件です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせる部屋が見つかりそうです。収納スペースが充実している部屋もありました。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどはリフォームが必要な場合がありそうです。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 深夜や早朝の対応は確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 真田山小学校区という教育環境は魅力的です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 一方、谷町九丁目駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

立地は非常に魅力的で、交通の便は抜群です。周辺環境も悪くありませんが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めた検討が必要になりそうです。共用部分の維持管理はしっかりしている印象でした。

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