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マンション

神戸元町山手ヴィアージュ

兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6
交通
神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩2分 JR東海道本線/元町駅 徒歩6分
築年月
2005年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
34戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
40.29m² ~ 85.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
401.01m²
駐車場数
7
建ぺい率
80%
容積率
500%
分譲会社
東急不動産安田不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立こうべ小学校
中学校区域
神戸市立神戸生田中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2551.97m²
建築面積
252.37m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目14-6
バルコニー面積
5.40m² ~ 16.03m²

口コミ・レビュー

元町在住30代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 県庁前駅まで徒歩2分、元町駅までも徒歩6分と、地下鉄・JRどちらも利用でき、通勤や休日の外出に非常に便利です。神戸市内の移動はもちろん、遠出も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 元町商店街や神戸の中心部に近く、買い物や外食には困りません。一方で、少し坂を上るだけで閑静な山手に位置しており、静かな住環境も確保されています。神戸市立こうべ小学校も近く、子育て環境としても魅力的です。

気になる点: 周辺に飲食店が多い分、週末などは多少賑やかになることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共有スペースは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。総戸数が多くないので、比較的静かに過ごせます。

交通の便と生活利便性、そして静かな住環境を高いレベルで両立しているマンションだと思います。元町や三宮へのアクセスが良く、休日は徒歩や自転車で気軽に街へ出られます。山手ならではの落ち着きもあり、バランスの取れた住まいです。

元町購入検討者、ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、多様なライフスタイルに対応できる点が良いと思います。専有面積も比較ゆとりがありそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、水回りなどの設備は最新とは言えない可能性があります。リフォームの状況によっては、内装の古さが気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っていると思われます。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸の中心部へのアクセスが抜群なのは最大の魅力です。商店街やデパート、医療機関なども近く、生活に必要なものはすぐに揃います。小学校も近くて安心です。

気になる点: 人気エリアのため、物件価格は比較的高めになる可能性があります。また、坂道が多いエリアなので、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。

神戸元町という憧れのエリアに住める魅力は大きいですが、築年数と価格のバランスは検討が必要です。交通の利便性や周辺環境は素晴らしいので、内見して部屋の状態をしっかり確認したいところです。ファミリー層にも、DINKSにも魅力的な物件だと思います。

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