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マンション

シンフォニー御所堺町御門前

京都府京都市中京区橘町92京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分

シンフォニー御所堺町御門前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区橘町92
交通
京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩4分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩10分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
28戸
間取り
2LDK ~ 4SLDK
専有面積
50.72m² ~ 172.12m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
880.92m²
駐車場数
8
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
コーディネーターワークスKATO
施工会社
要建設
管理会社
SONO
小学校区域
御所南小学校
中学校区域
御池中学校
延床面積
2995.78m²
建築面積
579.55m²
設計会社
名和建築研究所
所在地(住所)
京都府京都市中京区橘町92
バルコニー面積
2.43m² ~ 10.80m²

口コミ・レビュー

御所南小学校区在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄一本で京都市内の主要エリアにアクセスでき、通勤や買い物に重宝しています。

周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑を感じられる閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も近く生活利便性は抜群。子育て環境としても恵まれています。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるように感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスのデザインも上品です。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

御所南小学校区というブランド力と、交通利便性、生活利便性を兼ね備えた素晴らしい立地です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、それを補って余りある魅力があります。

丸太町駅徒歩圏内 30代DINKSさん購入検討者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多い印象。SOHOや書斎として使えるサービスルーム付きのプランは魅力的でした。

気になる点: 内見した部屋は、水回りの設備にやや古さを感じました。リフォームされているか確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは完備されているようです。管理体制については、購入前に確認したい点です。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 地下鉄丸太町駅に近く、京都市内へのアクセスは非常に良いです。周辺にはおしゃれなカフェやレストランも多く、単身やDINKSでも生活を楽しめそうです。

気になる点: 価格帯が比較的高めなので、予算との兼ね合いが重要になりそうです。

立地と学区は非常に魅力的で、検討に値するマンションだと感じました。特に御所南小学校区をご希望の方には良い選択肢かもしれません。ただし、築年数なりの設備面の古さはあるため、リフォームの有無や費用などを考慮して判断する必要があるでしょう。

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