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マンション

ロワイヤル栗山

兵庫県姫路市栗山町130山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市栗山町130
交通
山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/亀山駅 徒歩10分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩19分
築年月
1995年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
26戸
専有面積
70.06m² ~ 75.65m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
616m²
駐車場数
19
分譲会社
アカシカハウス
施工会社
赤鹿建設
管理会社
辰己ハウスサービス
小学校区域
姫路市立手柄小学校
中学校区域
姫路市立山陽中学校
延床面積
2394m²
建築面積
309m²
設計会社
プランニングパック
所在地(住所)
兵庫県姫路市栗山町130

口コミ・レビュー

姫路在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 手柄駅まで徒歩7分と近く、日常の移動に便利です。山陽姫路駅までも頑張れば徒歩圏内なので、新幹線利用時なども助かります。

気になる点: 山陽電鉄線しか通っていないため、JRなど他の路線への乗り換えは少し手間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 手柄山中央公園が近く、緑が多くて子育て環境として良いです。散歩やジョギングにも最適で、休日のリフレッシュにぴったり。

気になる点: スーパーや商業施設は、もう少しまとまってあるとさらに便利だと感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経過していますが、手柄駅からの近さや手柄山公園へのアクセスが魅力的なマンションです。子育て世代には住みやすい環境だと思います。周辺の利便性はもう少し欲しいですが、全体的には満足しています。

一人暮らし30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ゆったりとした生活が送れます。間取りは不明とのことですが、私の部屋は使いやすかったです。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りやキッチン設備などは現代の基準からすると少し見劣りします。リフォームされている部屋もあるようです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造10階建てのしっかりした建物です。総戸数26戸と小規模なので、近所付き合いが苦手な方でも気兼ねなく暮らせます。

気になる点: エントランスはシンプルで、特別豪華な印象はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

交通★★★★

良い点: 手柄駅まで徒歩7分は魅力的です。姫路駅までも徒歩圏内なのは、出張や旅行の際に便利だと感じています。

気になる点: 近隣のバス路線はありますが、本数などを考えるとやはり電車がメインになります。

築年数は経っていますが、広めの部屋と駅からの近さが気に入っています。周辺環境は静かで落ち着いています。設備面では最新とは言えませんが、価格とのバランスを考えれば妥当かと思います。手柄小学校区なのもポイントです。

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