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マンション

あべのシャルム

大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5
交通
大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩3分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩12分
築年月
1999年10月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
146戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
70.16m² ~ 96.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
4831.77m²
駐車場数
90
建ぺい率
47.25%
容積率
313.36%
分譲会社
大阪市
施工会社
東急建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
金塚小学校
中学校区域
松虫中学校
備考
●オートロック ●ペット可 ●スーパー「関西スーパー」約260m ●公園「金塚ふれあい東公園」約220m ●病院「相原第二病院」約100m ●「あべのキューズモール」約350m ●「イトーヨーカドー」約350m ●「大阪市立大病院」約600m
延床面積
15844.01m²
建築面積
2282.86m²
設計会社
大阪市内藤建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-5
バルコニー面積
9.17m² ~ 14.35m²

口コミ・レビュー

阿倍野在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線阿倍野駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽ちんです。駅周辺にはスーパーやドラッグストアも多く、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、大型商業施設が徒歩圏内にあり、休日のショッピングや外食には事欠きません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部にはもう少し新しさを感じさせる設備があっても良いかなとは思います。

阿倍野駅への近さが最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているので、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできるマンションだと思います。築年数はありますが、管理はしっかりしていると感じます。

元住人ファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリーには十分な広さでした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。日当たりも良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新のものではなく、リフォームが必要だと感じました。床のきしみなどが気になることもありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面で大きな不安はありませんでした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阿倍野駅まで徒歩3分という立地は非常に魅力的でした。JR天王寺駅も徒歩圏内なので、新幹線や他の路線への乗り換えも便利でした。

気になる点: 12分歩くと天王寺駅なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じました。

立地と広さを重視する方には魅力的な物件だと思います。特に阿倍野駅への近さと、周辺の商業施設の充実度は生活する上で大きなメリットです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームを検討する必要があるかもしれません。

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