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マンション

エルアバンダント堺

大阪府堺市堺区竜神橋町2丁目3-9南海本線/堺駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市堺区竜神橋町2丁目3-9
交通
南海本線/堺駅 徒歩2分
築年月
2004年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
67.32m² ~ 85.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
788.98m²
駐車場数
36
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ミツワ住研
施工会社
東レ建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
市小学校
中学校区域
月州中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フードステージ日之出屋」約150m ●「大浜公園」約260m ●「阪堺病院」約350m ●「プラットプラット」約450m ●「ファミリーマート堺駅南口店」約220m ●「ローソン堺大浜店」約190m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
4378.48m²
建築面積
401.53m²
設計会社
アーキ・ディレクションズ和田建築技術研究所
所在地(住所)
大阪府堺市堺区竜神橋町2丁目3-9
バルコニー面積
12.33m² ~ 23.66m²

口コミ・レビュー

堺駅徒歩族さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海堺駅まで徒歩2分は本当に便利。特急も止まるので、なんばや関西国際空港へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ですが、少し歩けば静かな住宅街も広がっています。大小路筋沿いの景観も良く、散歩するのに気持ちが良いです。市役所や図書館も近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックも完備されています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実しているとさらに安心できます。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。部屋はリフォームされていて、設備も古さを感じさせません。堺駅周辺で暮らしたい方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKならファミリーでもゆったり過ごせそうです。バルコニーからの眺望は、周りの建物によっては期待できないかもしれませんが、日当たりは確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 設備は築年数相応かもしれません。リフォームの履歴や状態をしっかり確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で13階建てと、しっかりした造りだと感じます。エントランス周りは落ち着いた雰囲気です。総戸数はそれほど多くないので、共用部が混み合うことは少なそうです。

気になる点: 共用部のデザインは、最新のマンションと比べるとややシンプルに感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても駅徒歩2分は魅力的です。通勤・通学だけでなく、お出かけにも便利。駅直結の商業施設や、周辺の商店街など、選択肢が多いのは大きなメリット。

駅からの近さは最大の魅力です。子育て環境としては、小学校が近いのは良い点ですが、公園などの遊び場がもう少し充実していると嬉しいです。周辺の利便性を重視するなら有力候補ですが、室内設備は要確認です。

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