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マンション

D’クラディア園田駅前パークフロント

兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
築年月
2004年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
23戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
65.61m² ~ 106.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
946.54m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
真柄建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
園和小学校
中学校区域
園田東中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2086.75m²
建築面積
519.22m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29
バルコニー面積
10.31m² ~ 25.56m²

口コミ・レビュー

園田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急園田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前ですが、公園が近いこともあり、思ったより落ち着いた雰囲気です。子育て世代には嬉しい、小学校や保育園も近くにあります。ただ、駅前の活気は夜遅くまであることも。

気になる点: 時々、駅周辺で遅くまで賑やかな声が聞こえることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、リビングが広めで日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、家族4人でも快適に暮らせています。キッチンやバスルームも使いやすいです。

気になる点: 最新の設備ではないため、一部古さを感じる部分もあります。リフォームは検討したいです。

駅近の利便性と、公園が近い落ち着いた環境のバランスが良いマンションです。子育てにも適しており、ファミリー層におすすめできます。築年数は考慮が必要ですが、日勤管理で安心感もあります。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 徒歩3分という近さは最大の魅力です。駅からの道も平坦で歩きやすく、毎日の通勤が楽になりそうです。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないため、共用部はコンパクトですが、静かに暮らせそうです。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、共用部のデザインや設備にやや古さを感じました。修繕履歴の確認は必須かと思いました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定水準を満たしていると感じました。清掃も行き届いている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳細を確認したいです。

立地条件は抜群で、駅近を重視する方には最適です。周辺環境も充実しており、生活しやすいエリアだと感じました。建物の築年数や共用部の仕様は、価格とのバランスを見て検討する必要がありそうです。

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