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マンション

グランドメゾン京都御所西

京都府京都市上京区龍前町594京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区龍前町594
交通
京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩6分
築年月
2003年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
10戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
96.76m² ~ 157.59m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
987.63m²
駐車場数
10
建ぺい率
70%
容積率
274.85%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
竹中工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
中学校区域
京都市立上京中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2405.58m²
建築面積
563.82m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
京都府京都市上京区龍前町594

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所が近く、緑豊かで静かな環境が最高です。四季折々の景色を楽しめ、散歩するだけで癒されます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないこともあり、静かに過ごせます。エントランスも上品な印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広々とした間取りで、収納も十分あります。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新設備ではないため、リフォームを検討するかもしれません。

京都御所西という立地は本当に素晴らしいです。静かで落ち着いた環境でありながら、地下鉄駅も近く、交通の便も悪くありません。お部屋は少し古さを感じますが、広さと立地を考えれば満足度は高いです。住み心地の良いマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 今出川駅まで徒歩6分と、駅近で便利です。地下鉄烏丸線一本で京都市内各所へアクセスできるため、通勤や買い物に助かっています。バス停も近くにあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も丁寧な印象です。総戸数が少ないので、住民同士の顔も自然と見えやすいです。

気になる点: 管理体制や共用部の清掃頻度など、もう少し細かな情報があると安心できるのですが、現状は不明な点が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校や中学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。静かで治安も良いと感じます。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もあります。

御所西という憧れのエリアに住むことができ、大変満足しています。子供の学校へのアクセスも良く、静かで住みやすい環境です。ただ、築年数も経っているので、設備面では古さを感じます。共用部などももう少し活気があると嬉しいですが、総じて良いマンションだと思います。

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