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マンション

ディアステージ長居公園ファインビュー

大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1
交通
JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩12分
築年月
2004年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.86m² ~ 90.35m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1815.95m²
駐車場数
44
建ぺい率
70%
容積率
275.34%
分譲会社
大和システム
施工会社
飛島建設
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
南田辺小学校
中学校区域
田辺中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「スーパーコノミヤ」約400m ●「長居公園」約10m ●「東住吉森本病院」約850m ●「カナートモール南田辺」約500m ●「スーパーライフ」約930m ●「東住吉区区役所」約980m ●専用庭:あり
延床面積
5533.53m²
建築面積
566.58m²
設計会社
アルバーノスパッジオ設計事
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目30-1
バルコニー面積
7.43m² ~ 22.79m²

口コミ・レビュー

長居公園の緑に癒されるファミリーさん居住者 / 2024年05月
周辺環境★★★★★

良い点: なんといっても長居公園が目の前なのが最高です。子供を遊ばせるのに困りませんし、休日はジョギングや散歩でリフレッシュできます。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。バルコニーからの長居公園の眺望は素晴らしいです。

気になる点: エレベーターが2基ですが、朝晩は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせます。リビングも広めで、家族でくつろげる空間です。収納スペースも各部屋にしっかりあります。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームは検討したいです。

長居公園の緑と、JR・地下鉄の複数路線が利用できる利便性のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代には特に魅力的な環境です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日々の生活に満足しています。

静かな環境を求める社会人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR、近鉄、地下鉄と3路線利用できるのは便利です。鶴ケ丘駅からは徒歩8分と許容範囲内。梅田や難波へのアクセスも悪くありません。

気になる点: どの駅からも少し歩くので、重い荷物がある時や雨の日は少し大変です。特に御堂筋線西田辺駅までは12分と長めに感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 長居公園が近いので、緑豊かで落ち着いた住環境です。騒がしすぎず、かといって不便でもない、ちょうど良いバランスです。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあります。

気になる点: 飲食店などは近隣にあまり多くありません。外食したい場合は少し歩くか、電車で移動する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。建物全体も比較的きれいに維持されています。

長居公園の自然を感じながら、都市部へのアクセスも確保できる立地が魅力です。築年数は経過していますが、共用部や管理はしっかりしており、静かで落ち着いた生活を送ることができます。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。

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