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マンション

コートヴィラージュ平野

大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45
交通
大阪メトロ谷町線/出戸駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩17分
築年月
2003年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
219戸
間取り
3LDK ~ 5LDK
専有面積
66.06m² ~ 109.85m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
9421.33m²
駐車場数
217
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産名鉄不動産
施工会社
不二建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
長吉出戸小学校
中学校区域
長吉西中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
21999.13m²
建築面積
4675.29m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉出戸3丁目2-45
バルコニー面積
11.54m² ~ 46.14m²

口コミ・レビュー

平野区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線出戸駅まで徒歩9分は許容範囲。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩17分の長原駅は少し遠く、あまり利用しません。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園や小学校があり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街で、落ち着いた暮らしができます。大型商業施設へのアクセスも車なら良好です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、飲食店などは少ないです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとしており、共用部も清掃が行き届いています。エントランスは広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

全体的に満足しています。駅から少し歩きますが、静かな環境と子育てのしやすさを考えると良い選択でした。共用部の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。日勤管理なので、何かあった時もすぐに相談できるのが心強いです。

購入検討者・DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~5LDKと多様なので、ライフスタイに合わせて選びやすいのが魅力です。部屋によっては眺望も良さそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、最新の設備とは言えない部分があるかもしれません。リフォームの有無や内容を確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の計画について、もう少し詳細な情報が欲しいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長吉出戸小学校区域で、お子さんがいる家庭には安心です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活利便性は悪くないと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、雨の日や荷物が多い時には少し負担に感じるかもしれません。周辺の商業施設は、もう少し活気があると嬉しいです。

広めの部屋が選択できる点と、子育て環境は魅力的です。日勤管理も安心材料ですが、築年数を考慮すると、内見時には設備の確認と、将来的なリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。駅からの距離も、許容できる範囲かどうかが判断の分かれ目になりそうです。

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