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マンション

ルグランデ西長堀

大阪府大阪市西区新町4丁目7-22大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西区新町4丁目7-22
交通
大阪メトロ千日前線/阿波座駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線/西長堀駅 徒歩4分
築年月
2004年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
19戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
75.64m² ~ 89.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
396.66m²
建ぺい率
67.42%
容積率
399.92%
分譲会社
ラルブ
施工会社
栗本建設工業
管理会社
シーズサービス
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
1890.61m²
建築面積
267.41m²
設計会社
若林広幸建築研究所
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町4丁目7-22
バルコニー面積
2.12m² ~ 4.59m²

口コミ・レビュー

堀江在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阿波座駅と西長堀駅が徒歩4分と非常に便利。千日前線と中央線が利用でき、都心へのアクセスは抜群です。通勤や買い物に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、子育て環境としても魅力的です。小学校も近く、安心して通わせられます。スーパーも複数あり便利。

気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部は特別豪華というわけではなく、少し古さを感じる部分もあります。

2駅利用可能で、堀江エリアの利便性を享受できる点が最大の魅力です。子育て環境も良く、ファミリー層にはおすすめです。建物の設備は最新ではありませんが、日々の生活には十分快適で、管理もしっかりしています。

西長堀暮らしさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで満足しています。収納スペースも十分確保されており、荷物が多い我が家でも整理しやすいです。

気になる点: 築年数相応に、水回りや建具に古さは感じます。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、何かあった際にすぐに対応してもらえる安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 総戸数が少ないので、顔見知りの方が多いのは良いですが、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 地下鉄駅が近く、梅田や難波へのアクセスが非常に良いです。公園やスーパー、病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 周辺には飲食店も多いですが、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める場合は少し注意が必要です。

利便性と生活のしやすさを兼ね備えたマンションだと思います。特に交通アクセスは抜群で、都心への移動が楽です。お部屋は築年数なりの部分もありますが、広さや間取りには満足しています。管理体制も比較的しっかりしており、安心して暮らせます。

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