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マンション
ソフィア泉ヶ丘パークヴェール
大阪府堺市南区三原台3丁目4-2南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分
物件概要
所在地
大阪府堺市南区三原台3丁目4-2
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅 徒歩10分
築年月
2004年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
59戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.92m² ～ 104.48m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
東南東
敷地面積
2610.59m²
駐車場数
59
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
堺市立三原台小学校
中学校区域
堺市立三原台中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
6737.59m²
建築面積
1265.44m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市南区三原台3丁目4-2
バルコニー面積
11.73m² ～ 37.71m²
口コミ・レビュー
泉北ニュータウン在住20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からの距離は少しあるが、平坦なので苦にならない。周辺には公園も多く、子育て環境としては申し分ない。スーパーや図書館も徒歩圏内にあるのが便利。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、植栽の手入れも行き届いており、共用部は清潔感がある。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: エレベーターがもう少し早いと嬉しい。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りはゆったりしており、リビングも十分な広さがある。収納も多く、使いやすい。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、古さを感じる部分もあるのでリフォームを検討したい。
全体的に満足度は高いです。特に子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。駅までのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので、車がなくても困ることは少ないです。築年数を考慮すると、共用部の管理はよくできていると感じます。
ファミリー層（購入検討者）さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩10分は許容範囲。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常の買い物には便利。
気になる点: なんばまでのアクセスは少し時間がかかる。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やゴミ出しのルールも守られており、管理体制はしっかりしている印象。オートロックも完備されている。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、通学路の安全性も高そう。緑が多く、落ち着いた住環境が魅力的。静かで住みやすそう。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれない。
泉ヶ丘駅からの距離はありますが、平坦な道のりで歩きやすいです。周辺の環境は非常に良く、子育てには最適な場所だと感じました。建物の管理状態も良好で、安心感があります。ただ、築年数を考えると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。