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マンション

リブコート苦楽園モニモスの丘

兵庫県西宮市角石町1-56阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩17分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市角石町1-56
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩17分 阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩18分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
82.00m² ~ 131.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2916.72m²
駐車場数
29
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
兼北
施工会社
ソネック
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
苦楽園小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●公園「毘沙門公園」約10m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2775.34m²
建築面積
1137.72m²
設計会社
小野建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市角石町1-56
バルコニー面積
7.00m² ~ 52.60m²

口コミ・レビュー

苦楽園在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育て環境としては非常に良い。近くに公園や自然を感じられる場所が多いのが魅力です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、雨の日や荷物が多い時は少し不便に感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、広々とした間取りと、採光の良いリビングが気に入っています。収納も十分あります。

気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備は最新とは言えないので、リフォームを検討するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックがないのが少し気になります。夜間や不在時の防犯対策は自分でも行う必要があります。

全体的に、静かで落ち着いた環境で暮らしたいファミリーにはおすすめです。坂道が多いので、体力に自信がない方や小さなお子さんがいる場合は、ベビーカーなどの利用は少し大変かもしれません。それでも、この街の雰囲気は気に入っています。

西宮在住50代夫婦さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅、甲陽園駅どちらも徒歩圏内なのは便利です。梅田や夙川へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 終電が早い時間帯に終わってしまうため、遅くまで出かける際には注意が必要です。バス便も限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。エントランス周りはシンプルですが、手入れはされています。

気になる点: エレベーターがないため、低層階とはいえ階段の上り下りは避けられません。来客が多い場合は少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静で緑豊かな環境は魅力的です。散歩コースには事欠きませんし、空気もきれいに感じられます。

気になる点: 日常の買い物には車があった方が便利です。スーパーやドラッグストアまでは少し距離があります。

築年数を考えると、設備面で古さを感じる部分はありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。静かな場所でゆったりと暮らしたい方には向いていると思います。ただ、毎日の通勤・通学で駅までの距離を重視する方には、少し不便かもしれません。

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