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マンション

ソルコート阿倍野文の里

大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7
交通
JR阪和線/美章園駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩6分 近鉄南大阪線/河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩11分
築年月
2004年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
121戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.56m² ~ 99.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
3250.05m²
駐車場数
97
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
東京建物新日鉄都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
常盤小学校
中学校区域
文の里中学校
備考
●「サンコー」約250m ●「三明町公園」約340m ●「阿倍野区役所」約300m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
11002.43m²
建築面積
1069.7m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目1-7
バルコニー面積
19.95m² ~ 33.43m²

口コミ・レビュー

阿倍野区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR美章園駅が徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。地下鉄谷町線や近鉄線も徒歩圏内で、複数路線を使えるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いています。

気になる点: 駅周辺は少し昔ながらの雰囲気で、おしゃれなカフェなどは少なめかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。オートロックもしっかりしています。

築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれており、古さを感じさせません。駅近で生活利便性も高いので、総じて満足しています。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが広めで、3LDKでもゆったり使えました。収納スペースも比較的多く、荷物が多い我が家には助かりました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造で、遮音性や耐震性は安心感がありました。エントランスは広々としており、来客時にも良い印象です。

気になる点: 駐車場が立体で、車の出し入れに少し時間がかかることがありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 常盤小学校が近く、子どもの通学には安心でした。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

駅からのアクセスは抜群で、生活に必要な施設も揃っていて便利でした。ただ、建物の古さからくる設備面の不満は少々ありました。ファミリーで住むには良い物件だと思いますが、設備にこだわりたい方は確認が必要です。

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